文/广州进深 严明会

今天（4月8日），统统广州都被越秀马场地块开工，以及签约顶奢旅馆华尔说念夫的音问刷屏了。

从拿地到咫尺，只是夙昔一个多月，越秀的速率依旧快到惊东说念主。

手持这样一块万众瞩指标头号中枢宝地，越秀很难不高调。

从形势开工庆典暨协作签约大会现场来看，市政府、区政府干系指示，越秀集团、北京华联SKP、希尔顿集团主要认真东说念主等，悉数到场。

规格之高，实属陌生，足以印证这座超等抽象体对广州的政策意旨。

至此，越秀马场形势已集皆SKP和华尔说念夫两大顶流IP，高等感成功拉满。

其时拿下这块地，越秀然则花了不小的代价。

与保利、华润、珠江实业、广州城投、广州地铁和广州建筑等几家房企，激战9个小时，足足竞价243轮。

才最终以236亿元总价，将该地块收入囊中。

其中，住宅楼面价冲破8.5万元/㎡，登顶广州新单价地王。

总价在广州土拍历史上，位列第二，仅次于当年的番禺亚运城地块（255亿元）。

统统马场地块，总用大地积约19.45万闲居米，计容总建筑面积达56.7万闲居米，是频年来广州地皮商场陌生的复合型大体量优质金钱。

凭据规画，地块明笃定位为“外洋商都挥霍地、东说念主民文学会客厅”。

将锻造文学生涯、外洋挥霍、新兴科创三大新标杆。

构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架，助本质州打造“民众立异第四极”。

也正因此，地块从挂牌之日起，就牵动着全城的眼神。

其时，与越秀争到临了的保利，也很念念拿下这块地，但最终如故差了连气儿。

不外，马场地块诚然失利了，正本用来拿地的200多亿资金却是实打实的。

手持这样一笔巨款，保利开启了淘气补仓时势。

就在越秀抱走马场地块后，不到半个月，保利现身杭州。

在3月6日的杭州马年首场土拍中，UEDBETapp注册它以32.24亿元的价钱，摘得杭州上城区城东新城单位SC080201-27地块。

这宗地块，眩惑了12家房企报名竞拍，经过109轮竞价，临了成交时溢价率高达51.08%，折合楼面价44985元/闲居米。

紧接着3月10日，经过23轮报价，保利又拿下杭州萧山区世纪城中枢单位XS010401-09地块。

成交总价约15.86亿元，溢价率16.11%，折合楼面价38084元/闲居米。

5天内连夺杭州两宗中枢区宅地，保利在马场之争中未能遂愿的不甘，终于在其他城市的土拍商场上得到了赔偿。

这还没完。

3月30日，上海2026年第二次土拍中，保利首进长宁。

以总价约59.22亿元、楼面价77697元/闲居米、溢价率6.43%，拿下长宁区C040101单位E1-17、E1-21地块。

况且，保利只出价了一次。

竞拍历程中，金茂、华润&新长宁聚集体束缚跟进涨价40轮，保利临了一动手即拿下，获得轻平缓松。

除了杭州和上海，3月29日，保利还联手太原嘉远房地产开拓有限公司，以底价5.394亿元斩获太原万柏林区南屯村城中村阅兵形势地块十八（SWP-2608地块），为南屯村城改这一待解地块画上圆满句号。

算下来，保利在马场地块后的一个多月，斥资超112.7亿元连拿四宗地块。

而统统一季度，保利总拿地金额也唯有127亿元。

这样一看，是不是有点熟谙？

有的东说念主不旺盛就淘气购物，保利一不“旺盛”，就淘气拿地。

即便如斯，在一季度房企拿地金额排名榜上，保利一经被越秀压了一头。

收货于马场地块的雄伟孝敬，越秀在一季度拿地金额达282亿元，同比增长372%，稳居榜首。

撤离马场地块的236亿元，买其他地块，其实只花了46亿元。

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