来自上海楼市情报

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昨天（2月3日），上海市第十六届人大四次会议在世博中心开幕。政府工作报告明确提出，今年将深入实施城市更新行动，推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目，完成20万平方米旧住房成套改造。

这标志着上海城市更新重点转向城中村整体改造和老旧住房提升。 01 上海城市更新工作正在全面提速。根据政府工作报告，2026年上海将推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目，同时完成20万平方米旧住房成套改造，并推进老旧住宅加装和更新电梯。 这一工作部署与上海市既定的城市更新计划一脉相承。

根据《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，上海将在2025年完成第一轮三年行动方案任务基础上，明确未来三年的重点任务和更新项目。城中村改造是当前上海城市更新的重点任务。

截至2025年10月，上海已累计启动改造项目118个，一批批项目正从“施工图”加速变为“实景画”。

根据市委、市政府总体部署，到2026年底，全面启动整体改造项目；到2027年，基本完成城中村整体改造工作。02 随着今年政府工作报告的部署，上海城市更新工作将进入全面加速期。城中村改造不仅关乎居民生活环境改善，更是推动城市高质量发展的重要抓手。

如今，上海城市更新的重点已转向城中村整体改造和旧住房成套改造。根据规划，到2027年底将全面完成小梁薄板房屋改造，2032年前完成所有不成套职工住宅的改造工作。 那些曾经的“城中村”不久将焕发新生，成为宜居宜业的现代化社区；老旧住房将通过成套改造和电梯升级，让居民享受现代生活的便利。

同时，此次政府工作报告特别强调要“强化房屋全生命周期安全管理”，这体现了上海对城市安全的高度重视。

去年完成的无卫生设施旧住房改造，已经消除了大量安全隐患，而今年的工作将进一步巩固这一成果。

上海通过城市更新，不仅改善了市民的居住条件，更优化了城市功能布局，提升了城市品质，为超大城市的内涵式发展探索了新路径。黄浦江、苏州河岸线贯通超过100公里，世博文化公园、普陀岸线公园二期、徐汇西岸自然艺术公园等相继开放，上海正通过城市更新打造更多“生活秀带”。 对此，你怎么看？